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足彩胜负彩:盈龍置業1.674億競得坂頭地塊三,坂頭地塊二流拍

2019-09-27 15:23 莆田安居網 佚名

足彩胜负彩 www.qelpy.com 莆田安居網訊:經莆田市人民政府批準,莆田市自然資源局委托福建省宸萬和拍賣行有限公司于2019927日上午1000整在莆田市行政服務中心三層拍賣大廳公開拍賣以下標的:

PS-2019-21號坂頭地塊三

PS-2019-23號坂頭地塊二

整體回收均價為7700/㎡,較上次公布回收均價6900/㎡上漲800/㎡。

拍賣結果總結

PS-2019-21號坂頭地塊三城廂區霞林街道,國有建設用地使用權16878.09平方米。據悉,該地塊有8號盈龍置業共1家開發商報名。該幅地塊起拍價1.664億,加價幅度100萬。最終,8號盈龍置業以1.674億競得該地塊,樓面價3306/㎡。

PS-2019-23號坂頭地塊二城廂區霞林街道,國有建設用地使用權17104.16平方米。據悉,該地塊8號盈龍置業共1家開發商報名。該幅地塊起拍價1.632億,加價幅度100萬元。最終,該地塊因無人應價宣告流拍。

PS-2019-21號坂頭地塊三

現場圖

地塊信息圖

01、地塊信息

地塊位于城廂區霞林街道。

02、規劃要點

國有建設用地使用權16878.09平方米,土地用途為住宅用地-城鎮住宅及服務設施用地,出讓年限70年。

宗地圖

土地指標:

(一)建筑密度20%;

(二)容積率>1.0且≤3.0;

(三)綠地率30%;

(四)建筑高度80米(其中住宅建筑層數應≥5層)。

界址點坐標表

03、特殊要求

1、該宗地以凈地公開拍賣方式有償出讓,土地出讓金不含城市基礎設施配套費、場地平整費等。紅線范圍內若有不可見的地下埋藏物需要遷移的,由受讓人自行辦理并承擔費用。受讓人須在自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起34個月內建成房產并交付乙方,交付時全部工程應通過竣工驗收及規劃驗收(含消防驗收)合格。

2、該宗地擬采取土地公開出讓及房產整體回購模式建設,整體回購平均單價:地上回購平均單價7700/㎡,地下回購平均單價3000/㎡,回購總價約為4.3億元。

3、按《城廂區坂頭東改造項目地塊三房產整體回購協議書》第八條建設周期與交房期限約定為:甲方(競得人)自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起34個月內建成房產并交付乙方,交付時全部工程應通過竣工驗收及規劃驗收(含消防驗收)合格。

4、按《城廂區坂頭東改造項目地塊三無償配建社區公共服務設施協議書》第五條建設周期與交房期限約定為:甲方(競得人)在取得國有建設用地使用權后(手續由甲方負責)34個月內完成綜合竣工驗收(包含規劃和消防驗收),并按有關規定報建設行政主管部門備案。上述要求配建的社區公共服務設施應同時在34個月建設期內完成工程綜合驗收合格后無償交付給乙方,相關公共服務設施的不動產產權證由甲方在辦理住宅不動產產權證時同時辦理。

5、該宗地涉及的《城廂區坂頭東改造項目地塊三房產整體回購協議書》、《城廂區坂頭東改造項目地塊三無償配建社區公共服務設施協議書》具體內容以莆城政函[2019]147號為準,詳見該宗地《拍賣須知》附件。土地競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的同時,與莆田市城廂區經濟發展有限公司簽訂《城廂區坂頭東改造項目地塊三房產整體回購協議書》,與城廂區人民政府簽訂《城廂區坂頭東改造項目地塊三無償配建社區公共服務設施協議書》。競得人應按《國有建設用地使用權出讓合同》約定的時間開、竣工建設,因企業原因未按期開、竣工建設的,須應按莆政辦[2018]86號文件及合同約定繳清相關違約金后方可辦理竣工驗收備案。

6、該宗地設定的前置條件按莆田市住房和城鄉建設局莆建便函[2019]155號文件實施。

7、該地塊土地出讓金繳納時間為第一期自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起至20191116日前繳納土地出讓金價款50%,第二期自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起至20191216日前再繳納土地出讓金價款50%。

PS-2019-23號坂頭地塊

現場圖

地塊信息圖

01、地塊信息

地塊位于城廂區霞林街道。

02、規劃要點

國有建設用地使用權17104.16平方米,土地用途為住宅用地-城鎮住宅用地,出讓年限70年。

宗地圖

土地指標:

(一)建筑密度20%;

(二)容積率>1.0且≤2.9;

(三)綠地率30%;

(四)建筑高度80米(其中住宅建筑層數應≥5層)。

界址點坐標表

03、特殊要求

1、該宗地以凈地公開拍賣方式有償出讓,土地出讓金不含城市基礎設施配套費、場地平整費等。紅線范圍內若有不可見的地下埋藏物需要遷移的,由受讓人自行辦理并承擔費用。

2、該宗地擬采取土地公開出讓及房產整體回購模式建設,整體回購平均單價:地上回購平均單價7700/㎡,地下回購平均單價3000/㎡,回購總價約為4.2億元。

3、按《城廂區坂頭東改造項目地塊二房產整體回購協議書》第八條建設周期與交房期限約定為:甲方(競得人)自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起34個月內建成房產并交付乙方,交付時全部工程應通過竣工驗收及規劃驗收(含消防驗收)合格。

4、按《城廂區坂頭東改造項目地塊二無償配建社區公共服務設施協議書》第四條建設周期與交房期限約定為:甲方(競得人)在取得國有建設用地使用權后(手續由甲方負責)34個月內完成綜合竣工驗收(包含規劃和消防驗收),并按有關規定報建設行政主管部門備案。上述要求配建的社區公共服務設施應同時在34個月建設期內完成工程綜合驗收合格后無償交付給乙方,相關公共服務設施的不動產產權證由甲方在辦理住宅不動產產權證時同時辦理。

5、該宗地涉及的《城廂區坂頭東改造項目地塊二房產整體回購協議書》、《城廂區坂頭東改造項目地塊二無償配建社區公共服務設施協議書》具體內容以莆城政函[2019]146號為準,詳見該宗地《拍賣須知》附件。土地競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的同時,與莆田市城廂區經濟發展有限公司簽訂《城廂區坂頭東改造項目地塊二房產整體回購協議書》,與城廂區人民政府簽訂《城廂區坂頭東改造項目地塊二無償配建社區公共服務設施協議書》。競得人應按《國有建設用地使用權出讓合同》約定的時間開、竣工建設,因企業原因未按期開、竣工建設的,須應按莆政辦[2018]86號文件及合同約定繳清相關違約金后方可辦理竣工驗收備案。

6、該宗地設定的前置條件按莆田市住房和城鄉建設局莆建便函[2019]155號文件實施。

7、該地塊土地出讓金繳納時間為第一期自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起至20191116日前繳納土地出讓金價款50%,第二期自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起至20191216日前再繳納土地出讓金價款50%。

(責任編輯:卡布)
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