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足彩胜负彩:2019年莆田土拍成績單曝光!攬金94億元!

2019-12-31 08:43 莆田安居網 佚名

足彩胜负彩 www.qelpy.com 今天是30號,對于2019年來說僅剩下一天的時間了。對于年終來說,必不可少的就是盤點。那么對于莆田樓市而言,最重要的應該是成交量。不過要做面包要先有面粉,說到成交量不得不提到土地。


回顧這一整年樓市的土拍情況,總體來說是火熱的。就上半年官方數據,土拍總金額48.975億元,這是繼2017年莆田樓市大火熱之后,九年來第二高。但是在政府的調控政策下,市場呈現量漲價穩的狀態。

雖然購房者越發表現觀望情緒,不過這也不影響到開發商拿地的熱情,只是伴隨限價,開發商在拿地時候的考量更多了。

2019年莆田樓市共成交27宗地塊,最高樓面價為9505/㎡,最低樓面價為1248/㎡,成交總金額約為94億元!


土地市場關鍵數據

1、全年拿地金額最大的開發商為建發集團,其項目有:建發磐龍府(在售)、建發玉湖壹號(待售)、建發央譽&建發央著(已售罄)。

2、土地成交最高樓面價為9505/㎡,最低樓面價為1248/㎡。

3、最高溢價率地塊為PS-2019-24號地塊,最終成交溢價率為100.6%,最終由建發奪得該地塊,項目案名為:建發玉湖壹號。

4、很湊巧的是,本年土拍市場最高樓面價與競拍房企最多的是同一地塊,為PS-2019-36號地塊,該地塊最終由融創奪得,目前項目暫未確定案名。該地塊共有44家房企參與,最終樓面價為9505/㎡。


2019土拍地塊信息表)

2019年莆田樓市土拍已經落幕,相對于去年來說,地塊成交量增加4塊,總價增長33.66億元。不過綜合來看,由于政府嚴格調控政策,土地市場主要還是由品牌房企爭奪拿地,雖然部分本地房企也會參與拍賣,不過拿地幾率極小。

2020尚未開啟,土拍征程已然開啟。

根據莆田自然資源局最新消息,PS-2019-23號坂頭地塊二與PS-2019-35號坂頭地塊四拍賣將于2020116日開拍。該兩幅地塊均為政府回購安置房地塊,雖然經歷過流拍,然而回購價一直在上漲。

可以想見,2020年第一場土拍也是很值得期待。對于房企來說,有新的地塊才有新的戰場。對于購房者來說,土拍作為市場的風向標結果也極為重要。

那么,安置房回購地塊最終將何去何從呢?

(責任編輯:卡布)
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