土地拍賣

足彩胜负彩:限價1.45萬/㎡,莆田鐘潭地塊將于3月26日出讓!

2020-03-06 11:46 莆田安居網 佚名

足彩胜负彩 www.qelpy.com 莆田市拍賣出讓PS拍-2020-01號地塊國有建設用地使用權公告


經莆田市人民政府批準,莆田市自然資源局委托廈門特拍拍賣有限公司于2020年3月26日上午10:00時整在莆田市行政服務中心三層拍賣大廳公開拍賣以下標的:

PS拍-2020-01號地塊位于霞林分區單元(具體位置范圍見用地紅線圖),國有建設用地使用權46207.37平方米。1、該宗地應無償配建:幼兒園(于地塊三設置一所12班幼兒園,用地面積≥5040㎡,計容建筑面積控制在4004-4907);社區服務站(設置于地塊二,建筑面積600-1300㎡);社區衛生服務站(設置于地塊二,建筑面積150-220);郵政設施服務點(設置于地塊二,建筑面積≥200);鄰里商業(設置于地塊二,建筑面積控制在1283-1625,鄰里商業主要含菜市場或生鮮超市、城鄉集貿市場、超市、食雜店、報刊亭、餐飲店、理發店、維修、再生資源回收、便利店、圖書音像店、美容店、洗衣店、家庭服務等,鄰里商業建筑面積包含在地塊商業建筑面積內);居家養老服務站(設置于地塊一,建筑面積≥200);健身活動室(設置于地塊一,建筑面積≥300);開閉所(設置于地塊一,建筑面積200-250);居家養老服務點(地塊二、地塊三分別設置一處,建筑面積均≥100㎡);社區衛生室(設置于地塊三,建筑面積≥30);文體活動室(設置于地塊三,建筑面積≥200㎡);商業服務(設置于地塊三,建筑面積>100且≤110);物業管理用房(地塊一、地塊二、地塊三均按有關規定處配置);生活垃圾收集點(地塊一、地塊二、地塊三均應設置,服務半徑≤70m);社區終端共同配送站(地塊一、地塊二、地塊三均應設置,可與物業合設,或設置自提柜)。2、該宗地無償配建的幼兒園不動產產權歸城廂區教育局,無償配建的公共配套服務設施不動產產權歸城廂區人民政府。3、該宗地配建的幼兒園及公共配套服務設施應與住宅首期建設項目同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。該宗地內規劃城市道路及其地下空間今后應騰退給城廂區政府,并由城廂區政府負責建設。

PS拍-2020-01號宗地土地用途為商服用地-零售商業用地、住宅用地-城鎮住宅及服務設施用地,公共管理與公共服務用地-教育用地(幼兒園);國有建設用地使用權出讓年限:商服用地-零售商業用地40年、住宅用地-城鎮住宅及服務設施用地70年、公共管理與公共服務用地-教育用地(幼兒園)50年,自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。

該宗地出讓規劃條件以莆田市自然資源局莆自然資審[2020]2號文件為準。主要規劃指標:(一)容積率>1.0且≤2.21(城市道路用地不參與指標計算)。其中:地塊一:>1.0且≤2.6,其中零售商業建筑面積>3000且≤3150;地塊二:>1.0且≤2.4,其中零售商業建筑面積>5500且≤5775;地塊三:>1.0且≤1.4;(二)建筑密度≤26%(城市道路用地不參與指標計算),其中地塊一≤22%,地塊二≤30%,地塊三≤26%;(三)綠地率≥30%(城市道路用地不參與指標計算),地塊一、地塊二、地塊三均≥30%;(四)建筑高度控制:地塊一、地塊二地塊建筑高度均≤54米,地塊三地塊建筑高度≤36米,住宅建筑層數≥5層。

該宗地以凈地公開拍賣方式有償出讓,土地出讓金不含城市基礎設施配套費、場地平整費等。紅線范圍內若有不可見的地下埋藏物需要遷移的,由受讓人自行辦理并承擔費用。受讓人須在出讓人交付國有建設用地之日起一年內動工建設,自動工之日起三年內竣工。

該宗地涉及的《關于市公交南站西側地塊無償配建幼兒園協議書》、《關于市公交南站西側地塊無償配建社區公共服務設施協議書》具體內容以莆城政函[2020]20號文件為準,詳見該宗地拍賣須知附件。土地競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的同時,與城廂區人民政府簽訂《關于市公交南站西側地塊無償配建幼兒園協議書》、《關于市公交南站西側地塊無償配建社區公共服務設施協議書》。

該宗地設定的前置條件按莆田市住房和城鄉建設局莆建便函[2020]10號文件實施。

該宗地采取“限地價+控房價+公證搖號”方式出讓,即地價最高限制價格為81400萬元,競買人報價不超過最高限制地價的,按價高者得原則確定競得人;當報價達到最高限制地價后,競買方式轉為公證搖號。凡接受最高限制地價的競買人均可繼續參與競買,采取公證搖號方式確定競得人。具體搖號方式見該宗地《拍賣須知》中說明。

該地塊土地出讓金繳納時間為:第一期自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起至2020年5月9日前繳納土地出讓金價款50%,第二期自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起至2020年6月9日前再繳納土地出讓金價款50%。

該宗地商品住房(毛坯)的最高銷售均價不超過14500元/平方米。

競買人條件:中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織,除法律、法規和省政府的閩政【2017】43號文件另有規定外,均可申請參加本次國有建設用地使用權拍賣活動。競買人必須單獨申請,不接受聯合競買。

競買人必須簽署本地塊《參與競買國有建設用地使用權確認書》、《承諾書》、《國有建設用地使用權競買保證書》,否則本公司不予確認競買資格,競買人不得參加地塊競買。

參加本次競買保證金:PS拍-2020-01號地塊為人民幣捌仟伍佰萬元整(¥85000000元)。競買保證金須在2020年3月25日17:30時之前繳納至拍賣人指定的以下銀行賬戶,并注明交易項目名稱。支付的競買保證金不屬于房地產開發貸款、銀行理財、募集、發行債券、信托計劃、資產管理計劃等融資資金,涉及購地的全部資金均為本單位(人)合法合規自有資金。

如該地塊競得人虛假提供或隱瞞事實出具上述承諾書的,出讓人將取消競得人的競得資格,已繳納的競買保證金不予返還;已簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的,出讓人解除《國有建設用地使用權出讓合同》并收回土地,定金不予返還。如競得人未按期繳納土地出讓金或未按合同履約的,按違約處理;對屬于競得人自身原因造成土地閑置的,在整改到位或按約定履行合同前,禁止競得人在全省范圍內參加土地交易活動。

1、開戶行:中國建設銀行股份有限公司莆田荔城支行,開戶單位:莆田市自然資源局,賬號:35050163620709333999;2、開戶行:福建莆田農村商業銀行股份有限公司城廂支行,開戶單位:莆田市自然資源局,賬號:9040210010010000183096;3、開戶行:中國農業銀行股份有限公司莆田市府分理處,開戶單位:莆田市自然資源局,賬號:13441501040004271;4、開戶行:中國郵政儲蓄銀行股份有限公司莆田市城廂區支行,開戶單位:莆田市自然資源局,賬號:935006010010706888。

保證金以上述銀行實際到帳時間為準(不受理所有境內外匯票、本票、支票等票據),具體以相應銀行服務窗口出具的對賬單為依據。

有意競買者請于2020年3月6日至2020年3月25日期間(正常上班時間)到莆田市行政服務中心三層代理機構服務區購買拍賣會文件資料,購買時不必提供證明其身份的任何資料及聯系電話等相關信息;拍賣文件每份售價人民幣壹佰元整(¥100元),售后不退。

看樣時間:2020年3月6日至2020年3月25日,有意競買者可自行踏勘現場,需由拍賣人引導的,可與廈門特拍拍賣有限公司莆田分公司聯系。

詳情以本次提供的拍賣會資料為準。

聯系地址:莆田市城廂區霞林街道荔華東大道696號

聯系電話:18030390508

廈門特拍拍賣有限公司

二○二○年三月六日

{ganrao}