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足彩胜负彩:鼠年第一拍!三盛集團以7.94億競得鐘潭地塊!

2020-03-26 11:28 莆田安居網 佚名

足彩胜负彩 www.qelpy.com 2020326日上午,在莆田市行政服務中心三層拍賣大廳,9號中瀾建設以7.94億競得PS-2020-01號地塊(霞林鐘潭公交南站西側地塊),樓面價8567/㎡。


9號中瀾建設

昨日,本網詳細測評了PS-2020-01號地塊,請點擊下圖了解更多地塊信息。


拍賣結果總結








現場圖

PS-2020-01號地塊(霞林鐘潭公交南站西側地塊)位于霞林分區單元(具體位置范圍見用地紅線圖),國有建設用地使用權46207.37平方米。據悉,參與本次土拍的開發商共有11家:1號大唐(寶嘉),2號保利,3號中梁,5號正榮,6號中南,8號陽光城(三木),9號中瀾建設,10號融創 ,11號三盛,12號世茂,13號碧桂園。該幅地塊起拍價為4.2億,加價幅度200萬元。最終,9號中瀾建設以7.94億競得該地塊,樓面價8567/㎡。

PS-2020-01號地塊

01、地塊信息:

位于霞林分區單元內(具體位置范圍見用地紅線圖),占地面積:46207.37平方米(約69.31畝)。

其中,地塊一面積15497.80平方米,地塊二面積15487.32平方米,地塊三面積10872.19平方米,道路一面積2183.04平方米,道路二面積2167.02平方米。


用地紅線圖

02、規劃要點:

土地用途為商服用地-零售商業用地、住宅用地-城鎮住宅及服務設施用地,公共管理與公共服務用地-教育用地(幼兒園);國有建設用地使用權出讓年限:商服用地-零售商業用地40年、住宅用地-城鎮住宅及服務設施用地70年、公共管理與公共服務用地-教育用地(幼兒園)50年,自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。


土地規劃圖

03、土地指標:

(一)建筑密度26%(城市道路用地不參與指標計算)

其中地塊一22%,地塊二≤30%,地塊三≤26%;

(二)容積率>1.0且≤2.21(城市道路用地不參與指標計算)

其中:地塊一:>1.0且≤2.6,其中零售商業建筑面積>3000㎡且≤3150㎡;地塊二:>1.0且≤2.4,其中零售商業建筑面積>5500㎡且≤5775㎡;地塊三:>1.0且≤1.4;

(三)綠地率30%(城市道路用地不參與指標計算)

地塊一、地塊二、地塊三均30%;

(四)建筑高度控制:地塊一、地塊二地塊建筑高度均54米,地塊三地塊建筑高度≤36米,住宅建筑層數≥5層。

保證金:PS-2020-01號地塊為人民幣捌仟伍佰萬元整(¥85000000元)。


土地規劃詳細圖則

04、土拍條件:

該宗地采取“限地價+控房價+公證搖號”方式出讓,即地價最高限制價格為81400萬元,競買人報價不超過最高限制地價的,按價高者得原則確定競得人;當報價達到最高限制地價后,競買方式轉為公證搖號。


宗地圖


界址點坐標表


土地備案表

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